


三期观源河畔:
本次开盘总计408套房源,开盘楼栋号2、3、4、5;
分两个单元,都是两梯四户的
2号楼(总高12层,面积分布117、107、107、90;90、107、107、117)
3号楼(总高14层,面积分布117、107、107、90;90、107、107、117)
4号楼(总高10层,面积分布118、107、107、90;90、107、107、118)
5号楼(总高16层,面积分布116、106、106、89;89、106、106、116)
开盘定房准备:社保清单,征信报告,无房证明,三种缺一不可。目前可以看房,预计开盘时间12月月底之前
优惠活动:
本月指标冲刺,推出特价房源,预约看房成功认购可得2000元大润发购物卡
可微信电话预约咨询售楼部朱经理。手机号:18913261816(同微信号)。提供专业的解答。可扫二维码添加咨询预约班车
1:地理位置
千灯素有上海后花园之称,位置上,北临百强县第一名昆山市,南接周庄,锦溪,淀山湖等风景名胜,西邻苏州,东接上海
2:交通
目前从上海可自驾沪宁高速直达项目,也可11号线地铁线到花桥换乘253公交车直达项目,或曹杨路乘坐业主班车直达小区
3:政府规划
后期,昆山有轨电车2号线将直通千灯,无缝对接上海11号线,后期发展空间无限可能
4:升值空间
本案位于千灯镇,地理位置较特殊,紧邻花桥,距离上海市中心45公里,价位同比其他区域较低,商业配套也在逐步的完善中,城南城西城北发展都快饱和了
5:周边配套
项目西边是千灯最大的公园,从我们小区步行3分钟即可到达中央公园,环境优美,(上海中山公园附近房价比周边至少贵10000每平,花桥花溪公园边的房价也要比周边贵2000每平
与项目一路之隔就是千灯镇政府,为千灯经济、文化、政治中心,后期规划发展将围绕政府建设,是我们房价升值的重要保障
6:学区配套:
幼儿园:千灯天虹普莱恩幼儿园
小学: 昆山市千灯镇炎武小学
中学: 昆山市石浦中学
7:商业配套:
银行:中行 建行 工行 农行
超市:千灯大润发,万客隆超市,联华超市
8:案名诠释:
建滔集团是国内最具实力的房地产开发商之一,先后在华南地区、华东地区开发经典项目,建滔历经30年的呕心铸成,一路朝圣,用他们无与伦比的勇气抒写一篇篇辉煌的诗篇,目前建滔集团在昆山南部打造裕花园系列的升级版本《千灯观源河畔》
9:项目介绍:
《千灯观源河畔》是集合了大型商业,酒店式公寓,休闲娱乐,购物,住宅为一体的高尚综合社区
10:项目概况
本案总占地40万方,建筑面积70万方,6000户左右,是千灯目前最大的社区,分四期开发,一期二期已于13年和16年分别交房,目前入住超80%,是千灯所有社区入住最快最多的社区
我们现在正在销售的是四期,占地87782方,建筑面积140000方,为10栋的小高层及高层住宅,共1216户,共3个出入口,其中沿汉昆路设置一个主要出入口,新虹路、炎东路各一个次出入口


1:景观概况
小区规划采用庭院式布置,满足日照条件,高层住宅的栋距不小于40м,每户都有好的景观视野,在小区中央规划绿地及生态水景,这样保证了更多的住户能分享中央绿地的景观,同时面对小区出入口的中央公园,形成了出入口的对景景观,引人入胜,在规划中,面向中央景观的住宅设计侧向客厅,这样能充分分享自然景观
2:建筑造型
住宅建筑外形设计,采用简欧建筑语汇,材料和构图手法,结合功能通过纵横向线条及地块的表达及体块细腻的刻画和表达,不同材料、颜色的应用使建筑外观优雅美观,富有层次感和艺术感
外立面对屋面、阳台等排水立管做了重点装饰,采用装饰管笼的做法,既起到了装饰作用,又使立面更具有住宅的个性。在住宅外墙采用仿石涂料装饰,使建筑立面更具立体感
3:物业服务
建滔旗下物业公司《国瑞物业有限公司》,采用英式管家服务,精益求精,重在细节,细化流程,重在效率,优化服务
服务内容:叫车服务,代订汽车租赁服务,酒店预订,热线服务,邮递服务,报刊杂志订阅,机票预订,24小时保安服务,外卖服务,联系钟点工,废品回收等其他优质服务
4:目前在售:
2号楼 3号楼4号楼5号楼 |
||||||||
单元 |
1单元 |
2单元 |
||||||
房号 |
01
|
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
户型 |
E户型 |
D户型 |
D户型 |
C户型 |
C户型 |
D户型 |
D户型 |
E户型 |
面积 |
121.3㎡ |
102㎡ |
102㎡ |
94㎡ |
94㎡ |
102㎡ |
102㎡ |
121.3㎡ |
房型 |
4、2、2 |
3、2、2 |
3、2、2 |
2、2、2 |
2、2、2 |
3、2、2 |
3、2、2 |
4、2、2 |
6号楼 7号楼9号楼 |
||||||||
单元 |
1单元 |
2单元 |
||||||
房号 |
01
|
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
户型 |
F户型 |
A户型 |
A户型 |
B户型 |
B户型 |
A户型 |
A户型 |
F户型 |
面积 |
128.2㎡ |
91.1㎡ |
91.1㎡ |
85.8㎡ |
85.8㎡ |
91.1㎡ |
91.1㎡ |
128.2㎡ |
房型 |
4、2、2 |
2、2、1 |
2、2、1 |
2、2、2 |
2、2、2 |
2、2、1 |
2、2、1 |
4、2、2 |
10号楼 11号楼12号楼 |
||||||||
单元 |
1单元 |
2单元 |
||||||
房号 |
01
|
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
户型 |
E户型 |
B户型 |
B户型 |
C户型 |
C户型 |
D户型 |
D户型 |
E户型 |
面积 |
121.3㎡ |
85.8㎡ |
85.8㎡ |
94㎡ |
94㎡ |
102㎡ |
102㎡ |
121.3㎡ |
房型 |
4、2、2 |
2、2、2 |
2、2、2 |
2、2、2 |
2、2、2 |
3、2、2 |
3、2、2 |
4、2、2 |





【项目房源】:1216套
【面积户型】:85-128平
首付:30万起30万起
【交付时间】:2021年5月份
【交付标准】:毛坯。
【拿地时间】2007年拿地。
【物业】:国瑞物业有限公司(自持)
【得房率】: 76%
【绿化率】:41%
【容积率】:1.6
【层 高】:2.8米
【总层高】:18层
【几梯几户】2梯4户
均价:12000元/㎡
【楼栋楼层】:2号楼12层,3号楼14层,4号楼10层,5、6、7、9、10、11、12号楼16层,1、8、13号楼为商业。
【项目位置】:位于昆山市千灯镇汉昆路与卫泾路路口。
【交通便捷】:132路,253路,C3。
【商业】:千灯大润发,万客隆超市,苏杭超市,联华超市。
【周边学区】:千灯天虹普莱恩幼儿园,昆山市千灯镇炎武小学,昆山市石浦中学。
【休闲生活】:千灯中央公园,大唐生态园,大千印象生态园,千灯古镇(国家4A级风景区)。

