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项目特色


三期观源河畔:

本次开盘总计408套房源,开盘楼栋号2、3、4、5;

分两个单元,都是两梯四户的

2号楼(总高12层,面积分布117、107、107、90;90、107、107、117)

3号楼(总高14层,面积分布117、107、107、90;90、107、107、117)

4号楼(总高10层,面积分布118、107、107、90;90、107、107、118)

5号楼(总高16层,面积分布116、106、106、89;89、106、106、116)

开盘定房准备:社保清单,征信报告,无房证明,三种缺一不可。目前可以看房,预计开盘时间12月月底之前

优惠活动:

本月指标冲刺,推出特价房源,预约看房成功认购可得2000元大润发购物卡


可微信电话预约咨询售楼部朱经理。手机号:18913261816(同微信号)。提供专业的解答。可扫二维码添加咨询预约班车


1:地理位置

千灯素有上海后花园之称,位置上,北临百强县第一名昆山市,南接周庄,锦溪,淀山湖等风景名胜,西邻苏州,东接上海


2:交通

目前从上海可自驾沪宁高速直达项目,也可11号线地铁线到花桥换乘253公交车直达项目,或曹杨路乘坐业主班车直达小区


3:政府规划

后期,昆山有轨电车2号线将直通千灯,无缝对接上海11号线,后期发展空间无限可能


4:升值空间

本案位于千灯镇,地理位置较特殊,紧邻花桥,距离上海市中心45公里,价位同比其他区域较低,商业配套也在逐步的完善中,城南城西城北发展都快饱和了


5:周边配套

项目西边是千灯最大的公园,从我们小区步行3分钟即可到达中央公园,环境优美,(上海中山公园附近房价比周边至少贵10000每平,花桥花溪公园边的房价也要比周边贵2000每平

与项目一路之隔就是千灯镇政府,为千灯经济、文化、政治中心,后期规划发展将围绕政府建设,是我们房价升值的重要保障


6:学区配套:

幼儿园:千灯天虹普莱恩幼儿园

小学: 昆山市千灯镇炎武小学

中学: 昆山市石浦中学


7:商业配套:

银行:中行 建行 工行 农行

超市:千灯大润发,万客隆超市,联华超市


8:案名诠释:

建滔集团是国内最具实力的房地产开发商之一,先后在华南地区、华东地区开发经典项目,建滔历经30年的呕心铸成,一路朝圣,用他们无与伦比的勇气抒写一篇篇辉煌的诗篇,目前建滔集团在昆山南部打造裕花园系列的升级版本《千灯观源河畔》


9:项目介绍:

《千灯观源河畔》是集合了大型商业,酒店式公寓,休闲娱乐,购物,住宅为一体的高尚综合社区


10:项目概况

本案总占地40万方,建筑面积70万方,6000户左右,是千灯目前最大的社区,分四期开发,一期二期已于13年和16年分别交房,目前入住超80%,是千灯所有社区入住最快最多的社区

我们现在正在销售的是四期,占地87782方,建筑面积140000方,为10栋的小高层及高层住宅,共1216户,共3个出入口,其中沿汉昆路设置一个主要出入口,新虹路、炎东路各一个次出入口




项目优势

1:景观概况

小区规划采用庭院式布置,满足日照条件,高层住宅的栋距不小于40м,每户都有好的景观视野,在小区中央规划绿地及生态水景,这样保证了更多的住户能分享中央绿地的景观,同时面对小区出入口的中央公园,形成了出入口的对景景观,引人入胜,在规划中,面向中央景观的住宅设计侧向客厅,这样能充分分享自然景观


2:建筑造型

住宅建筑外形设计,采用简欧建筑语汇,材料和构图手法,结合功能通过纵横向线条及地块的表达及体块细腻的刻画和表达,不同材料、颜色的应用使建筑外观优雅美观,富有层次感和艺术感


外立面对屋面、阳台等排水立管做了重点装饰,采用装饰管笼的做法,既起到了装饰作用,又使立面更具有住宅的个性。在住宅外墙采用仿石涂料装饰,使建筑立面更具立体感


3:物业服务

建滔旗下物业公司《国瑞物业有限公司》,采用英式管家服务,精益求精,重在细节,细化流程,重在效率,优化服务

服务内容:叫车服务,代订汽车租赁服务,酒店预订,热线服务,邮递服务,报刊杂志订阅,机票预订,24小时保安服务,外卖服务,联系钟点工,废品回收等其他优质服务


4:目前在售:



2号楼 3号楼4号楼5号楼

单元

1单元

2单元

房号

01

02

03

04

05

06

07

08

户型

E户型

D户型

D户型

C户型

C户型

D户型

D户型

E户型

面积

121.3

102

102

94

94

102

102

121.3

房型

422

322

322

222

222

322

322

422




6号楼 7号楼9号楼

单元

1单元

2单元

房号

01

02

03

04

05

06

07

08

户型

F户型

A户型

A户型

B户型

B户型

A户型

A户型

F户型

面积

128.2

91.1

91.1

85.8

85.8

91.1

91.1

128.2

房型

422

221

221

222

222

221

221

422




10号楼 11号楼12号楼

单元

1单元

2单元

房号

01

02

03

04

05

06

07

08

户型

E户型

B户型

B户型

C户型

C户型

D户型

D户型

E户型

面积

121.3

85.8

85.8

94

94

102

102

121.3

房型

422

222

222

222

222

322

322

422



样板房鉴赏
户型鉴赏
楼盘信息
【开  发  商】: 建滔地产
【项目房源】:1216套
【面积户型】:85-128平
首付:30万起30万起
【交付时间】:2021年5月份
【交付标准】:毛坯。
【拿地时间】2007年拿地。
【物业】:国瑞物业有限公司(自持)
【得房率】:   76%
【绿化率】:41%
【容积率】:1.6
【层    高】:2.8米
【总层高】:18层
【几梯几户】2梯4户
均价:12000元/㎡
【楼栋楼层】:2号楼12层,3号楼14层,4号楼10层,5、6、7、9、10、11、12号楼16层,1、8、13号楼为商业。
【项目位置】:位于昆山市千灯镇汉昆路与卫泾路路口。
【交通便捷】:132路,253路,C3。
【商业】:千灯大润发,万客隆超市,苏杭超市,联华超市。
【周边学区】:千灯天虹普莱恩幼儿园,昆山市千灯镇炎武小学,昆山市石浦中学。
【休闲生活】:千灯中央公园,大唐生态园,大千印象生态园,千灯古镇(国家4A级风景区)。

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